Avant toute chose il est important de comprendre que la maison BBC correspond à un standard de construction et de performance énergétique voulu à l’échelle nationale.

C’est ainsi qu’en 2005 a vu le jour un groupe de travail national nommé EFFINERGIE qui a mis en place les règles de construction d’un bâtiment BBC et a également donné naissance au label BBC-EFFINERGIE.

La maison passive quant à elle correspond à un standard allemand (PASSIV HAUS) qui a pris de l’ampleur à l’échelle européenne.

La maison passive est une association privée qui a vu le jour en 2007, elle ne correspond donc à aucune volonté nationale.

Il est ainsi aisé de comprendre que les moyens de promotion et de contrôle mis en œuvre ne sont pas les mêmes.

Qu'est ce qu'une maison BBC ?

L’objectif premier d’une maison BBC est la réduction de la consommation d’énergie, elle sera exprimée en kilo watt par heure pour une surface d’un mètre carré et pour une durée d’un an (KWH/m²/an).

La moyenne de cette consommation est fixée à 50 KWH/m²/an.

Selon les régions ce chiffre sera pondéré, comme décrit sur la carte de France  ci-contre.

L’altitude a également été prise en compte puisqu’un coefficient multiplicateur est mis en place :  0.1 entre 400 et 800m et 0.2 au-dessus de 800m.

Pour arriver à ces objectifs il est évident que la perméabilité à l’air du bâtiment doit
être réduite au minimum. Un seuil maximum de 0.6 m3/h/m² pour les maisons individuelles et de 1 m3/h/m² pour les collectifs a été fixé.

Cette consommation à ne pas dépasser porte sur différents usages sur lesquels
nous pouvons agir dès la conception du bâtiment :

• Chauffage
• Eau chaude sanitaire
• Auxiliaire de ventilation et de chauffage
• Eclairage
• Climatisation

Elle ne prend donc pas en compte la consommation électrique (électroménager, audiovisuel …)

Qu'est ce qu'une maison Passive ?

Le concept de la maison passive ou très basse consommation repose sur plusieurs critères :

• Une très forte isolation
• Suppressions des ponts thermiques
• Utilisation de la chaleur gratuite du soleil
• Contrôle de la ventilation
• Une grande étanchéité à l’air.

La consommation d’énergie de chauffage d’une maison passive est inférieure de 75 à 90 % par rapport à une construction actuelle (RT 2012).

Une construction de type passive n’a pas besoin de plus de 15 KWH/m²/an ce qui équivaux à 1.5 L /m² d’équivalent pétrole.

Pour chauffer une maison passive ont va utiliser différente sources de chaleur, soleil, habitant, électroménager …

L’isolation haute performance mise en place permettra de garder la chaleur à l’intérieur.

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est obligatoire dans ce type de bâtiment, elle va récupérer l’air sortant pour chauffer l’air rentrant.